-
Wynajem mieszkania + DG + VAT | Wojciech Bancer <proteus...
Witam,
Jak mogę wyczytać z ustawy o VAT, wynajem na cele mieszkaniowe jest
zwolniony z podatku VAT, więc za wynajmowane mieszkanie VATu płacić
nie muszę.
Co jednak w przypadku, gdybym 10 m^2 (z ok. 54) przeznaczył na
prowadzenie DG? O ile interpretacje UM/UG pozwalają przypuszczać, że
lokal ma nadal charakter mieszkalny (więc podatku większego do UM się
nie płaci), to jednak zastanawiam się czy skarbówki też to tak
interpretują i w dalszym ciągu nie ma potrzeby płacenia VATu
od wynajmu takiego mieszkania, ani od tej części? Czy nadal
można powiedzieć, że wynajem lokalu ma charakter mieszkalny?
I druga sprawa - jeśli wydzielam, to mogę wrzucić w koszty czynsz z
wynajmu, proporcjonalnie? Jeśli tak, to według jakich proporcji mam
obliczać powierzchnię mieszkania? "Po podłodze", czy "powierzchni
użytkowej"? W moim przypadku akurat występują tu różnice. :)
--
Wojciech Bańcer
proteus...
-
Re: Wynajem mieszkania + DG + VAT | roger_that1...
On 20 Sie, 12:29, Wojciech Bancer
> Witam,
>
> Jak mogę wyczytać z ustawy o VAT, wynajem na cele mieszkaniowe jest
> zwolniony z podatku VAT, więc za wynajmowane mieszkanie VATu płacić
> nie muszę.
>
> Co jednak w przypadku, gdybym 10 m^2 (z ok. 54) przeznaczył na
> prowadzenie DG? O ile interpretacje UM/UG pozwalają przypuszczać, że
> lokal ma nadal charakter mieszkalny (więc podatku większego do UM się
> nie płaci), to jednak zastanawiam się czy skarbówki też to tak
> interpretują i w dalszym ciągu nie ma potrzeby płacenia VATu
> od wynajmu takiego mieszkania, ani od tej części? Czy nadal
> można powiedzieć, że wynajem lokalu ma charakter mieszkalny?
Ja tak trzy mieszkania wynajmowalem(dla siebie), w zadnym nawet metr
kw. nie stracil charakteru
mieszkalnego wiec wynajmujacy nic z tym nie robili.
A nawet jesli ktos by sie skutecznie dowalil, to zawsze jest
zwolnienie podmiotowe i te 10m2
*12 miesiecy przy obecnych cenach nie ma szansy wpedzic nikogo w VAT.
>
> I druga sprawa - jeśli wydzielam, to mogę wrzucić w koszty czynsz z
> wynajmu, proporcjonalnie? Jeśli tak, to według jakich proporcji mam
> obliczać powierzchnię mieszkania? "Po podłodze", czy "powierzchni
> użytkowej"? W moim przypadku akurat występują tu różnice. :)
Myslisz ze ktos to bedzie sprawdzal co do centymetra :) ?
-
Re: Wynajem mieszkania + DG + VAT | Wojciech Bancer <proteus...
On 2008-08-20, roger_that1...
[...]
>> I druga sprawa - jeśli wydzielam, to mogę wrzucić w koszty czynsz z
>> wynajmu, proporcjonalnie? Jeśli tak, to według jakich proporcji mam
>> obliczać powierzchnię mieszkania? "Po podłodze", czy "powierzchni
>> użytkowej"? W moim przypadku akurat występują tu różnice. :)
>
> Myslisz ze ktos to bedzie sprawdzal co do centymetra :) ?
Myślę, że 10 m. z 54 metrów pow. użytkowej vs. 10 m. z 70 m. powierzchni "po
podłodze" (mieszkanie dwupoziomowe i górne piętro jest mocno ograniczone
przez dach), to jednak nie są centymetry. ;)
Choć podatkowo to różnice faktycznie wielkie nie będą. :)
--
Wojciech Bańcer
proteus...
-
Re: Wynajem mieszkania + DG + VAT | roger_that1...
On 20 Sie, 15:31, Wojciech Bancer
> On 2008-08-20, roger_th......
>
>
> Myślę, że 10 m. z 54 metrów pow. użytkowej vs. 10 m. z 70 m. powierzchni "po
> podłodze" (mieszkanie dwupoziomowe i górne piętro jest mocno ograniczone
> przez dach), to jednak nie są centymetry. ;)
>
Aha. Ja bym wzial cene za wynajem/70*10 - jesli korzystasz w DG z 10m2
ktore sa pod
pieterkiem, to czemu mialbys doliczac pieterko ktore jest nad Toba w
momencie dg-owania :) ?
-
Re: Wynajem mieszkania + DG + VAT | Wojciech Bancer <proteus...
On 2008-08-20, roger_that1...
[...]
> Aha. Ja bym wzial cene za wynajem/70*10 - jesli korzystasz w DG z 10m2
> ktore sa pod
> pieterkiem, to czemu mialbys doliczac pieterko ktore jest nad Toba w
> momencie dg-owania :) ?
Tu nie chodzi o piętrowość, tylko o wysokość. Pomieszczenie na piętrze
ma miejscami bardzo ograniczoną wysokość (ostatnia kondygnacja w
budynku).
http://www.msrm.pl/?st=art&art=17
[...] we wszystkich trzech ustawach powierzchnię pomieszczeń lub
ich części oraz części kondygnacji o wysokości w świetle (nie wiadomo
z tynkami czy bez tynków, na pewno z tynkami w ustawie o ochronie
praw lokatorów) równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać
do obliczeń w 100%, od 1,40 do 2,20 m - zalicza się do powierzchni
użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 -
powierzchnię tą pomija się. [...]
--
Wojciech Bańcer
proteus...